1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市長田区
37.2万円/㎡
前年比-9.4%
カサベラ鷹取南館
兵庫県神戸市長田区本庄町四丁目
/ 鷹取駅 徒歩5分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
70.2
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
2,151万円
29.5万円/㎡
1,451
1,917
2,384
2,851
AI査定結果
推定相場価格
2,151万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,917万円〜2,384万円
26.3万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月22日
カサベラ鷹取南館
1,680万円（23.1万円/㎡）/ 2階 / 72.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 1,680万円 | 23.1万円 | 2階 | 72.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/18 | 1,680万円 | 31.1万円 | 3階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 1,880万円 | 25.8万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,680万円 | 29.4万円 | 3階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,680万円 | 23.1万円 | 2階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 1,440万円 | 23.9万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2DK+S(納戸) | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,450万円 | 24.1万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2DK+S(納戸) | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,590万円 | 26.4万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2DK+S(納戸) | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は23.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | カサベラ鷹取南館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/07 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,180万円 | 20.1万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/24 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンヒルズ鷹取 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅14分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/04 | グリーンヒルズ鷹取6棟 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅13分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/26 | ワコーレヒルズ大谷 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅12分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55.23㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/13 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/30 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 1,700万円 | 26.1万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/19 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,500万円 | 28.3万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/19 | パルメーラ長田北町 神戸市長田区北町一丁目 | 高速長田駅2分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/26 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/14 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 1,420万円 | 25.7万円 | 55.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/18 | カサベラ鷹取北館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/01 | みすがコーポ 神戸市長田区御蔵通四丁目 | 高速長田駅8分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/18 | アーバンコート神戸西 神戸市長田区本庄町六丁目 | 鷹取駅9分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/07 | プレステージ鷹取駅南 神戸市長田区本庄町七丁目 | 鷹取駅8分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/05 | ローレル新長田 神戸市長田区久保町三丁目 | 新長田駅8分 | 1,390万円 | 22.7万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/16 | フロラシオン二葉 神戸市長田区二葉町二丁目 | 駒ケ林駅9分 | 1,550万円 | 24.6万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市長田区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は神戸市長田区の平均と比較して37.9%割安です。